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房企融资新宠 阳光城50亿、雅居乐30亿供应链ABS背后 ——凤凰网房产重庆

作者:www.qlrhy.com 时间:2018/9/12 12:56:28 文字:T T | 注册并投稿

记者了解到,广州的精酿啤酒吧数量急剧上升,主要集中在天河城、五羊新城等商圈,不少酒吧更以自酿啤酒为主打产品。

国投瑞银基金表示,根据上市公司2017年年报和2018年一季报,从投资现金流和在建工程同比增速的角度来看,A股上市公司或开启新一轮产能扩张周期。

另外,工商企业客户未来可能会替代银行,银行会越来越收紧,而且大家都去找代销,你的竞争力在哪里,所以从机构客户来说,工商企业未来是一个大的转型方向。

据海外网此前报道,以色列国防部于8日晚上在发现伊朗不规则军事行动后已经调用了战略储备,一名发言人称这只是基于特殊需要的一次调动,而另外一名发言人称调用的是非战争战略储备,同时还有可能会调用情报机关和医疗机构。

在国家去杠杆的大周期下,房企融资的渠道不断在被压缩。

随着资管新规的出台,本就“勒紧裤腰带过日子”的房企们更是如履薄冰。在此背景下,资产证券化途径便成了房企们的“新宠”。

9月7日,雅居乐地产发布消息称,其成功设立第四期供应链资产支持专项计划,资产规模为亿元。同日,阳光城集团股份有限公司亦发布公告称,公司拟开展上游供应商、施工方对公司及其项目公司的应收账款供应链资产证券化工作,总计不超过50亿元。供应链ABS9月7日,雅居乐地产发布消息称,其成功设立第四期供应链资产支持专项计划,资产规模为亿元。观点地产新媒体了解,该计划全名为华金瑞驰—联易融雅居乐供应链1~8号资产支持专项计划,总规模为30亿元,一共分为8期发行。

据深交所信息显示,该计划于3月23日通过审批。

随后6月12日,雅居乐地产成功设立亿元的首期供应链资产支持专项计划。

紧接着7月12日、8月10日,雅居乐分别成功设立二期、三期供应链资产支持专项计划,发行金额分别为亿元、亿元。

雅居乐第四期供应链ABS设立同一天,阳光城集团股份有限公司发布公告称,公司拟开展上游供应商、施工方对公司及其项目公司的应收账款供应链资产证券化工作,总计不超过50亿元。

据观点地产新媒体查阅,该供应链ABS规模不超过50亿元,分多期发行;基础资产为上游供应商、施工方对阳光城及其项目公司的应收账款其附属权益,包括但不限于货物买卖、提供服务、出租资产或工程承包等基础交易;各期资产支持证券存续期限预期为不超过1年。

保理公司基于保理合同、基础合同、付款确认文件(具体名称及形式以届时每期发行为准)而对债务人、共同债务人享有的要求阳光城及项目公司支付基础合同项下的应收账款的权利,阳光城项目公司为债务人,阳光城作为共同债务人,对债务人应履行的应收账款项下的付款义务承担共同付款责任,不增加阳光城的债务规模。

事实上,在去杠杆周期中,房企融资的渠道不断在被压缩,同时随着资管新规的出台,本就“勒紧裤腰带过日子”的房企们更是如履薄冰。

在此背景下,资产证券化途径便成了房企们的“新宠”。

房企融资新宠国泰君安报告指出,对房企实行去杠杆调控,实际上从2018年上半年才开始。

2018年以来,关于金融监管的政策持续推出,资管新规的正式施行,对资金在金融系统内空转套利的行为都施行了较为严格的监管。

这使得影子银行规模显著下降。

本轮去杠杆对于开发商融资的限制是最为精准、范围最广的一次,从信托、公司债、企业债、银行资金等多角度对于房地产行业违规融资行为进行监管。

在金融严监管的背景下,房企表外融资同时遭到了较大的限制。

报告同时指出,因房企开发利润较高,龙头公司不会因为财务费用率上升从而降低杠杆,额度反而是企业比较在意的。

在国家严控资金流入房地产行业以及限制企业外债的背景下,从2016年开始,频繁出现在人们眼前的公司债,逐渐被REITs、ABS、ABN等资产证券化的融资方式所代替。

ABS更是成为其中的热门话题。

有市场人士称:“现阶段公司债、中期票据、银行贷款等途径均受到限制,资产证券化几乎成为了房企唯一的渠道。”据观点地产新媒体不完全统计,2016年,房企供应链ABS发行仅10单,发行金额亿元;而2017年,该组数字直接翻了近5倍,共发行49单,发行金额亿元;而2018年截至目前,房企供应链ABS已发行了85单,发行金额亿元。与此同时,与供应链ABS一样,以交易相关应收账款作为还款主要来源的购房尾款ABS也成为了房企新的融资渠道。数据显示,房企购房尾款ABS在2016年共发行11单,发行金额亿元;2017年共22单,发行金额亿元;2018年共30单,发行金额亿元。ABS的意义在于,把低流动性资产转化为高流动性的证券,将企业的未来资产进行提前变现和转移分拆,从而满足融资和风险释放的需求。但不管是供应链ABS还是购房尾款ABS,主体企业的经营状况是否良好,是决定能否发行ABS不可或缺的因素。

证券时报记者吴君昨日晚间,中国基金业协会发布了第21批拟失联私募机构名单,涉及中晋股权投资基金管理(上海)有限公司、上海玺鸣投资管理有限公司、武汉华中汇富股权投资基金管理有限公司等123家机构。

2018年,朝阳区招收学校包括体育类(北京奥林匹克教育学校体育后备人才培养基地、国家级体育传统项目学校、北京市体育传统项目学校);艺术类(北京市学生金帆艺术团、北京市中小学艺术教育特色学校);科技类(北京金鹏科技团、北京市中小学科技教育示范学校)。

证监会表示,虽然私募基金管理人备案信息上王福亮被登记为总经理,但是从公司的会议纪要、盖章资料、产品合同签字等多个方面,还有广州安州多名投资经理、交易员及研究部员工的相关询问笔录,均指认王福亮为广州安州实际控制人,负责产品投资交易决策等业务。

曹卫东表示,一艘航母在完成舾装后,就要进行系泊试验,要在静态状态下检验航母的动力系统、电力系统,并收集各舱室的相关数据。

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